Mercado inmobiliario venezolanos podría incluir inversionistas extranjeros

Desde hace varios años se asegura que el mercado inmobiliario venezolano es uno de los más prometedores de la región, caracterizado no solo por los bajos precios actuales (que facilitan la compra), sino también por unas expectativas de crecimiento a futuro sin precedentes en la historia nacional.

En un reporte reciente elaborado por el equipo de la firma Rendivalores, el presidente del Fondo de Valores Inmobiliarios, Horacio Velutini, afirmó que se están realizando esfuerzos para incluir inversionistas extranjeros dentro del mercado inmobiliario venezolano, algo que no se veía desde hace muchos años.

Una gran oportunidad de inversión

En el informe, Velutini explica que están en conversaciones para lograr que inversionistas extranjeros adquieran acciones de la compañía. Dichas conversaciones podrían ser no solo una estrategia de crecimiento por parte del FVI, sino un indicio de que (a pesar del estancamiento de la situación) existiría confianza en una posible recuperación económica.

"Nuestra especialidad es interactuar con estos fondos extranjeros, lo hemos hecho anteriormente con los grandes,como Soros y Sam Zell, sabemos que esas ventanas de oportunidades vendrán. Ahora las llamadas vienen no solo de Norteamérica, ahora también de Sudamérica, España, África, muy interesante como está cambiando el mundo financiero global", explica el directivo.

Afirma que la oportunidad no está necesariamente en el desarrollo de nuevos espacios inmobiliarios, ya que esto implicaría endeudarse y “ahorita no es momento de endeudarse”.

Inversiones a largo plazo

Velutini recuerda que invertir en el sector inmobiliario venezolano no puede verse como una actividad a corto plazo, no solo porque la posible recuperación económica todavía estaría a unos años de distancia, sino también por la misma naturaleza del mercado de valores. El foco está en el desarrollo de la confianza y las expectativas.

"Para quien quiera hacer un negocio de entrar y salir, el mercado de valores no es un destino. Ahora, toda empresa que tenga visión de mediano plazo y de crecimiento, le interesa estar en el mercado de valores como un mecanismo que ha financiado durante 200 años un desarrollo económico sin precedentes del hemisferio occidental (...) Ahora le toca el turno a Venezuela. Esa es nuestra apuesta, y construimos el futuro en el presente con visión de décadas, ahí vamos a estar nosotros”, concreta.

Perspectiva compleja

Para quienes estén deseosos de invertir en Venezuela, ya sea que a través del mercado de valores o cualquier otra alternativa, es importante advertir que la situación del país no muestra mejoría sino todo lo contrario: se espera que este año sea (hasta ahora) el más complejo de la historia del país. 

Y no solo eso, sino que además existe una gran desconfianza sobre el futuro del país ya que, como lo hemos reseñado, la suerte de "estabilidad" política que se ha alcanzado luego de los primeros meses del año ha resultado en un ambiente de incertidumbre mucho mayor al que existía en el pasado, acelerando la migración e incluso la caída en las expectativas del mercado.

Aunque la confianza de los inversionistas merma con cada día que pasa, y a medida que la crisis se intensifica, estas conversaciones reveladas en el reporte podrían dar indicios de que, en efecto, ante una recuperación económica, este mercado podría alcanzar una rentabilidad nunca vista en nuestra historia.