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Mercado inmobiliario venezolanos podría incluir inversionistas extranjeros

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El presidente del Fondo de Valores Inmobiliarios, Horacio Velutini El presidente del Fondo de Valores Inmobiliarios, Horacio Velutini

Las conversaciones de negocios del FVI podrían demostrar que, a pesar del estancamiento de la situación, existe confianza de que haya una recuperación económica


Desde hace varios años se asegura que el mercado inmobiliario venezolano es uno de los más prometedores de la región, caracterizado no solo por los bajos precios actuales (que facilitan la compra), sino también por unas expectativas de crecimiento a futuro sin precedentes en la historia nacional.

En un reporte reciente elaborado por el equipo de la firma Rendivalores, el presidente del Fondo de Valores Inmobiliarios, Horacio Velutini, afirmó que se están realizando esfuerzos para incluir inversionistas extranjeros dentro del mercado inmobiliario venezolano, algo que no se veía desde hace muchos años.

Una gran oportunidad de inversión

En el informe, Velutini explica que están en conversaciones para lograr que inversionistas extranjeros adquieran acciones de la compañía. Dichas conversaciones podrían ser no solo una estrategia de crecimiento por parte del FVI, sino un indicio de que (a pesar del estancamiento de la situación) existiría confianza en una posible recuperación económica.

"Nuestra especialidad es interactuar con estos fondos extranjeros, lo hemos hecho anteriormente con los grandes,como Soros y Sam Zell, sabemos que esas ventanas de oportunidades vendrán. Ahora las llamadas vienen no solo de Norteamérica, ahora también de Sudamérica, España, África, muy interesante como está cambiando el mundo financiero global", explica el directivo.

Afirma que la oportunidad no está necesariamente en el desarrollo de nuevos espacios inmobiliarios, ya que esto implicaría endeudarse y “ahorita no es momento de endeudarse”.

Inversiones a largo plazo

Velutini recuerda que invertir en el sector inmobiliario venezolano no puede verse como una actividad a corto plazo, no solo porque la posible recuperación económica todavía estaría a unos años de distancia, sino también por la misma naturaleza del mercado de valores. El foco está en el desarrollo de la confianza y las expectativas.

"Para quien quiera hacer un negocio de entrar y salir, el mercado de valores no es un destino. Ahora, toda empresa que tenga visión de mediano plazo y de crecimiento, le interesa estar en el mercado de valores como un mecanismo que ha financiado durante 200 años un desarrollo económico sin precedentes del hemisferio occidental (...) Ahora le toca el turno a Venezuela. Esa es nuestra apuesta, y construimos el futuro en el presente con visión de décadas, ahí vamos a estar nosotros”, concreta.

Perspectiva compleja

Para quienes estén deseosos de invertir en Venezuela, ya sea que a través del mercado de valores o cualquier otra alternativa, es importante advertir que la situación del país no muestra mejoría sino todo lo contrario: se espera que este año sea (hasta ahora) el más complejo de la historia del país. 

Y no solo eso, sino que además existe una gran desconfianza sobre el futuro del país ya que, como lo hemos reseñado, la suerte de "estabilidad" política que se ha alcanzado luego de los primeros meses del año ha resultado en un ambiente de incertidumbre mucho mayor al que existía en el pasado, acelerando la migración e incluso la caída en las expectativas del mercado.

Aunque la confianza de los inversionistas merma con cada día que pasa, y a medida que la crisis se intensifica, estas conversaciones reveladas en el reporte podrían dar indicios de que, en efecto, ante una recuperación económica, este mercado podría alcanzar una rentabilidad nunca vista en nuestra historia.

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    ¿Para qué sirve Wifi Mesh?
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    Tener una buena velocidad y cobertura de internet en toda la casa es fundamental para casi cualquier actividad en nuestra vida cotidiana, sin embargo aún hoy en día problemas como tener que estar cerca del módem para tener buena potencia, que los videos y videojuegos se congelen a cada rato o que al hacer pruebas de velocidad estas arrojen valores inferiores a los contratados son bastante comunes.

    Sin embargo la solución de este problema no depende únicamente de la compañía que nos provee el internet, sino que se debe a una combinación de diferentes factores, siendo uno de los más importante el router que utilizamos, pues sin importar que contratemos un servicio de alta velocidad a través de fibra óptica, si el router no tiene la capacidad necesaria de poco servirán todos los otros cambios.

    La señal que emite nuestro modem puede verse afectada por distintas razones, por ejemplo elementos simples como los muebles, las paredes y la distancia puede degradar la señal que reciben nuestros equipos, pero también otros un poco menos obvios como el internet del vecino o algunos electrodomésticos pueden causar interferencias.

    Dado que es muy complicado estar moviendo el modem a los sitios donde no hay cobertura y prácticamente imposible pedirle al vecino que apague su internet para evitar las interferencias ajenas, se han desarrollado dispositivos encargados de amplificar la señal conocidos como extensores de red, existen distintos tipos de extensores dependiendo de las necesidades de cada persona sin embargo el sistema más eficiente hasta ahora son las redes Wifi Mesh o redes de malla.

    ¿Cuáles son las diferencias entre Wifi mesh y los extensores de red tradicionales? La principal diferencia es que los extensores de red solo aumenta la señal pero no conservan su rendimiento, es decir entre más extensores usemos la velocidad a la que navegaremos al conectarnos a ellos irá disminuyendo aunque en apariencia tengamos buena cobertura, mientras que una red de malla conserva la misma velocidad en todos los nodos que la componen.

    La segunda diferencia está en que cada extensor crea su propia red, por lo que aunque tengan el mismo nombre y contraseña que la red principal, los saltos entre una red y otra no siempre se realizarán de forma automática, por lo que no se puede garantizar que los dispositivos esten conectados a la mejor red disponible, además de que cada red adicional nos genera una mayor interferencia tal y como se mencionaba anteriormente, por el contrario el wifi Mesh crea una red única entre todos los nodos y permite que los dispositivos se conecten de forma automática al que tenga mejor calidad de señal aunque no necesariamente sea el más cercano.

    Usar un sistema Wi-Fi Mesh es muy sencillo, basta con conectar el modem principal a uno de los equipos mediante un cable de red, es importante desconectar la red Wi-Fi del router para minimizar las interferencias, posteriormente solo hay que ubicar el segundo nodo en el área en donde deseemos mejorar la cobertura, las instrucciones para configurar los equipos pueden variar de acuerdo al fabricante pero de forma general basta con descargar una app o ingresar a una página web para que estos se conecten de forma automática, incluso algunos cuentan con funciones adicionales que nos permiten encontrar la ubicaciones ideal para optimizar la red o crear redes de invitados para mantener la seguridad de nuestra información personal, de esta forma ya solo nos queda buscar la compañía que nos ofrezca la mejor relación calidad-precio y podremos disfrutar de un internet óptimo en toda la casa.

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