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Afirman que los países emergentes han alcanzado la independencia económica

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José Antonio Ocampo José Antonio Ocampo

De acuerdo al economista José Antonio Ocampo, esto es en parte por el crecimiento en la confianza otorgado por las grandes economías


A lo largo de la historia, la mayoría de los países emergentes no solo han sido propensos a una variedad de problemas que afectan a sus economías directamente (como conflictos internos a nivel político), sino que además han sido altamente dependientes de lo que sucede dentro de las economías vecinas para poder mantener una suerte de estabilidad.

Sin embargo, de acuerdo a José Antonio Ocampo, actual profesor en la Universidad de Colombia y conocido como uno de los economistas más influyentes del país vecino, esta situación estaría llegando a su fin ya que, por primera vez en la historia moderna de nuestra región, las economías no serían dependientes unas de otras.

Una historia de dependencia

En una nota publicada en el sitio Project Syndicate, el economista asegura que las economías emergentes siempre habrían seguido un ciclo caracterizado por un periodo de bonanza y una disminución en el financiamiento externo. Esta etapa generaría un déficit de cuenta corriente, fiscal y del sector privado, lo que incrementaría la deuda y disminuiría la confianza de los inversionistas, haciendo que estos se retiren del país.

En la mayoría de los casos, estos inversionistas no solo se retirarían del país donde registraron pérdidas, sino que harían lo mismo en otros países con el objetivo de cubrir sus pérdidas, cosa que Ocampo cataloga como “el contagio”. Esto haría que el mal manejo económico de un país lleve a que la crisis económica se extienda incluso a regiones enteras.

¿Se acaba este fenómeno?

Pero, de acuerdo a Ocampo, esto estaría comenzando a mermar, ya que recientes crisis en economías emergentes (como la de Turquía hace un par de semanas), apenas tuvieron efectos negativos en el resto de los países. Si bien es cierto que Sudáfrica y Argentina recibieron un fuerte golpe a sus monedas locales, el resto de las economías lograron mantenerse.

El economista afirma que esto se debe a que, al parecer, las grandes economías inversoras están comenzando a otorgarles mayor confianza a los países emergentes, entendiendo que la caída económica de una nación no quiere decir que el resto seguirá el mismo camino. Cada vez más países estarían demostrando su capacidad, y esto se nota en lo que vemos actualmente.

Sería la erradicación de la etapa de contagio.

El caso de Venezuela

Esta situación no solo se habría visto claramente con el bajo efecto que tuvieron fenómenos como a crisis de la eurozona, las crisis económicas de EE.UU. a mediados de la década, ni la oleada de fuga de capitales desde China en el 2015, sino también en lo que ocurre actualmente con nuestro país, que atraviesa uno de los peores periodos económicos de la historia del continente.

Si bien es cierto que la crisis ha afectado a nuestro país de una forma sin precedentes, la realidad es que gran parte de las economías vecinas (Colombia, Ecuador, Uruguay, entre otros) estarían pasando por sus mejores momentos, caracterizados no solo por el florecimiento económico, tecnológico y social, sino también por el estable incremento en la inversión extranjera.

De este modo podemos ver como el mito de la dependencia económica de las economías emergentes estaría comenzando a desmoronarse gracias a la evolución de gran parte de estos países, lo que quiere decir que, si bien es cierto que la unificación entre estas naciones es ideal para el desarrollo económico, cada país tiene el poder necesario para asegurar su propio crecimiento.

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    En la última década, con un mayor flujo de capitales hacia el mercado de bienes raíces en Florida, cada vez son más los venezolanos que invierten en ciudades como Miami, alcanzando la cifra de $900 millones en el 2020. Con el paso de los años, la cifra no hace más que incrementar, siendo muchos los emprendedores que aún se preguntan cómo invertir en Miami.

    De acuerdo a especialistas, una de las mejores estrategias es la conocida como "compra, restauración, alquiler, refinanciamiento, repetición", o BRRRR por sus siglas en inglés. En pocas palabras, la estrategia requiere la compra de bienes raíces que necesiten remodelaciones, para luego alquilarlos y refinanciarlos para generar retornos.

    Entendiendo esto, ¿qué es lo que debe tener en cuenta un inversionista que quiera adentrarse en el mercado de los bienes raíces en Miami utilizando la estrategia BRRRR? Algunos de los parámetros más importantes a comprender son los siguientes:

    1.- Determinar la rentabilidad

    Cuando queremos evaluar si una propiedad vale la pena como futura inversión, debemos tener en cuenta 3 aspectos clave: qué tan fácil será arrendarla, cuánto dinero podrá generarse por metro cuadrado (división del precio total del arriendo entre el número de metros cuadrados), y el aumento del valor del terreno según la ubicación (plusvalía).

    2.- Remodelaciones que incrementan el valor

    Dependiendo del espacio a renovar, el precio final de la propiedad puede aumentar mucho o poco, por eso existen distintos cálculos para determinar cuáles renovaciones incrementan más el valor de la propiedad. Según algunos expertos, estos son:

    • El área de jardín y paisajismo.
    • La cocina.
    • Adición de una terraza.
    • Electrodomésticos de última generación.
    • Pintura y reparaciones menores.
    • Renovación de sistemas (electricidad, tuberías, calefacción, entre otros).

    Si bien no todas las propiedades necesitan estas reparaciones específicas, son pocas las que pueden superarlas en cuanto a la adición de valor.

    3.- ¿Cómo hacer un presupuesto?

    Entendiendo esto, es momento de crear un presupuesto, proceso que para muchos comienza con determinar cuáles son los espacios que queremos renovar para incrementar el valor de la propiedad, o qué espacios más necesitados de reparaciones.

    Luego de elegir el área (o áreas) a renovar, es momento de calcular el costo.

    Será necesario investigar exactamente cuáles serán las inversiones necesarias para llevar a cabo la renovación y el valor de cada una de estas, contactando con contratistas para determinar cifras exactas. Una vez sumemos todos los costos, tendremos el presupuesto que será necesario para la renovación.

    4.- ¿Cuánto gastar en remodelaciones?

    No existen cifras exactas para determinar cuál es el máximo que debemos gastar al momento de renovar un espacio con el que esperamos generar retornos, sin embargo, la regla general es que la inversión se mantenga entre el 5% y el 10% del valor total de la propiedad como máximo, ya que cualquier monto superior puede llevar a una sobrecapitalización.

    Sin embargo, esto puede variar según el estado en el que se encuentra la propiedad y el margen de ganancia que queramos generar, con expertos asegurando que es posible superar el 20%.

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    Escrito el Martes, 30 Agosto 2022 21:38 en Mercados ¡Deja el primer comentario! Visto 598 veces
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    A medida que el mundo continúa abriendo sus puertas hacia la globalización, son más los empresarios que expanden sus horizontes para captar inversión extranjera, ya sea por parte de nuevos clientes o grandes capitales.  Así, cada vez más personas se cuestionan cómo hacer una presentación en inglés con la que sea posible comunicarse fácilmente en cualquier viaje.

    El principal motivo es que, si bien el proceso de globalización ha resaltado la importancia de conocer tantos idiomas como sea posible, el inglés seguiría siendo la lengua franca de los negocios para muchas personas.

    Pero, ¿es posible comunicarse de forma efectiva y rápida aunque no manejemos el inglés? La respuesta es que sí, y a continuación te explicamos lo esencial:

    Conocer lo básico: saludos, presentaciones y despedidas

    Lo primero que debemos conocer al viajar, son las frases básicas que utilizaremos para comunicarnos con quienes nos rodean. Hablamos de los saludos, presentaciones y despedidas:

    1. Saludos:

    • Hola = Hello / hi / hey
    • Buenos días / tardes / noches = Good morning / afternoon / evening
    • Es bueno verte = Good to see you / Nice to see you

    2. Despedidas:

    • Adiós = Goodbye / bye / bye-bye
    • Que tenga un buen día / semana = Have a nice day / week
    • Buenas noches = Good night
    • Nos vemos más tarde / pronto / mañana = See you later / soon / tomorrow
    • Buena suerte = Good luck
    • Me despido = Farewell
    • Hasta la próxima = Until next time

    3. Presentaciones:

    • Mi nombre es (...) = My name is (...)
    • Encantado de conocerte = Nice to meet you
    • ¿Cómo te ha ido? = How is it going?
    • ¿Qué hay de nuevo? = What 's up? / what 's new?

    No son todas las frases que debes conocer, pero sí las más importantes para romper el hielo y obtener algo más de información de quienes nos acompañan.

    Preguntas clave

    Si bien necesitamos comprender en profundidad el inglés para poder utilizarlo adecuadamente, existen algunas preguntas que nos permiten comunicarnos de forma efectiva sin conocer demasiado el idioma para no perdernos, e incluso para solicitar asistencia. Algunas de estas son las siguientes:

    • ¿Cómo te llamas? = What 's your name?
    • ¿De dónde eres? = Where are you from?
    • ¿Dónde vives? = Where do you live?
    • ¿Qué edad tienes? = How old are you?
    • ¿Cómo estás? = How are you?
    • ¿Dónde trabajas? = Where do you work?
    • ¿A qué te dedicas? = What do you do?
    • Te gustaría (...)? = Would you like to (...)?
    • ¿Podrías ayudarme? = Could you help me?

    Estas preguntas y sus respuestas pueden ayudarte a no solo a conocer datos básicos de las personas y lugares, sino también a saber cómo responderle a quienes te rodean.

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    Finalmente, no es suficiente con haber tenido una experiencia positiva en el extranjero, sino que debemos seguir aprendiendo sobre el uso del idioma para poder asegurar que cualquier viaje de negocios a futuro sea mucho más fácil de planificar.

    Esto no solo incluye tomar cursos presenciales o a través de Internet, sino también consumir contenido que nos permita internalizar el idioma:

    • Leer noticias, artículos, estudios o libros.
    • Ver series, películas y documentales (con subtítulos en inglés para agilizar la memorización y comprensión).
    • Escuchar podcasts o programas de radio.

    Adicionalmente, es importante consumir contenido con lenguaje técnico, ya que nos permitirá enriquecer nuestro léxico para comunicarnos de forma precisa en nuestra área de especialidad.

    No es necesario dominar el inglés a la perfección para poder hablarlo adecuadamente al viajar, sin embargo, sí es importante conocer algunos aspectos básicos que no solo facilitarán la comunicación, sino también todo el proceso de aprendizaje necesario para ser un maestro en el uso de varios idiomas.

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