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Inversiones inmobiliarias: gastos adicionales para generar rentabilidad

  • Escrito por El Emprendedor
  • Publicado en Dinero
Al invertir en el sector inmobiliario, es necesario invertir en mucho más que la compra del espacio Al invertir en el sector inmobiliario, es necesario invertir en mucho más que la compra del espacio

El éxito de cualquier instrumento de inversión negociable y dedicado a los bienes raíces requiere un gran mercado de capitales


El problema de vivienda en Venezuela es muy notable y en este se presenta una demanda insatisfecha que no se puede ocultar ni postergar. La migración de más de 4 millones de personas ha causado una sobreoferta que llevó a una caída de casi el 75% en el valor de los bienes inmobiliarios venezolanos.

Se debe tener en cuenta que estamos comprando un bien que con el tiempo se revaloriza e incrementa el costo de la propiedad mediante mejoras o sectores.

Así, inversión en inmuebles se ha convertido en una de las más atractivas para los inversionistas venezolanos. Pero, ¿esto quiere decir que invertir en un bien inmobiliario simplemente significará su compra, o será necesario realizar inversiones que vayan más allá para mantener (e incrementar) su valor?

Mantener el valor de una propiedad necesita atención

Roberto Rivas, Broker de RE/MAX México, explica que invertir en un bien inmueble va mucho más allá del costo de adquisición.

El inversionista siempre se verá obligado a mantener en buenas condiciones su propiedad para que al pasar el tiempo esta no pierda su valor, es por eso que se debe invertir en temas básicos como pintura, reparaciones, gastos administrativos, servicios básicos, etc.

El experto explica que aún en una inversión para negocios se generan algunos gastos extra, ya que existen actividades como promociones, publicidad, comisiones, asesoría contable, administración y otros.

Entre las desventajas, se encuentran los costos de mantenimiento y administración relativamente altos, dividir los inmuebles, altos costos de transacción y deterioro por falta de mantenimiento e incluso en el urbanismo donde se encuentre ubicado. Los costos adicionales a la inversión inmobiliaria inicial son comunes tanto en casa como en apartamento para uso propio o uso comercial.

Crisis económica y el mercado mobiliario

La situación de Venezuela afecta todos los ámbitos de la inversión y produce incertidumbre en el sector económico, político y social. Es por eso que, a pesar de que se ha estimado que el mercado inmobiliario tiene un futuro atractivo para los inversionistas, la realidad es que las previsiones (en cuanto a tiempo) son poco claras.

Otra necesidad es la existencia de un marco legal estable donde instituciones fuertes protejan los derechos de los inversionistas y de los acreedores, complementando la actividad de los organismos reguladores. Esto es lo que hace que, a pesar de que capitales externos inviertan en el país, los beneficios no se ven a simple vista.

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    Portátil vs. PC: ¿Qué es mejor?
    Portátil vs. PC: ¿Qué es mejor?

    En la era del trabajo a distancia, asegurarse de contar con la mejor tecnología para el trabajo es esencial cuando se trata de navegar por las complejidades del mundo online.

    Aquí radica una cuestión potencialmente polarizadora: ¿qué es mejor, un portátil o un PC? Ciertamente, ambos tienen sus méritos y, en su nivel más básico, la respuesta depende completamente de la persona.

    Si no está seguro de cuál sería la mejor adición a su arsenal, aquí tiene algunos consejos para ayudarle a decidir.

    Movilidad y facilidad de acceso

    Tal vez el primer punto, y el más obvio, sea la cuestión de la movilidad, en la que el portátil reina sin duda alguna. Un PC suele estar formado por varios componentes, la torre, el monitor, el teclado y el ratón, entre otras cosas, lo que hace que sea, como mínimo, una pesadilla para llevarlo en el transporte público.

    Muchos de los mejores ordenadores portátiles son increíblemente finos y ligeros, capaces de caber en un pequeño bolso con facilidad, lo que los convierte en la opción perfecta para las personas que desean llevar su trabajo consigo. Además, si continúa asistiendo a la oficina, su movilidad los convierte en una gran opción para utilizarlos junto a cualquier equipo que se le proporcione.

    Los factores circunstanciales anulan en parte el factor de la movilidad, sobre todo si se pasa la mayor parte del tiempo trabajando desde casa. Un PC fijo puede ser una gran opción en un entorno de configuración fija.

    Como suelen ser más voluminosos y resistentes que un ordenador portátil, a menudo pueden ser una buena opción para una instalación de oficina mientras no requieran batería.

    Con el auge del smartphone, puede que el factor de la movilidad no sea tan relevante para usted. Sin embargo, los ordenadores portátiles pueden ser una opción magnífica para los estudiantes, ya que disponer de los medios necesarios para tomar apuntes de forma eficaz de una clase a otra mediante una interfaz amigable tiene un valor incalculable.

    Personalización

    Muchos eligen los PC por su gran potencial de personalización. Los entusiastas pueden invertir una gran cantidad de tiempo y dinero en mejorar su equipo para hacerlo lo más rápido posible. Sin embargo, a un nivel un poco más pedestre, esto puede ayudarle a ahorrar dinero a largo plazo, ya que la sustitución de piezas y la actualización de componentes específicos pueden ahorrarle la compra de una máquina completamente nueva a medida que envejece.

    Algunos portátiles modernos tienen ahora la opción de personalización, pero quizás no sea tan fácil como con el PC.

    Funcionalidad

    Merece la pena pensar para qué va a utilizar su nueva tecnología en cuanto a entretenimiento fuera de las horas de trabajo.

    Si lo que le gusta es tumbarse en la cama y ver Netflix, el ordenador portátil es su mejor aliado. Aunque hay algunos portátiles para juegos de gama increíblemente alta (y muy caros), incluso los mejores funcionan a temperaturas extremadamente altas, lo que a veces puede anular por completo el aspecto de la movilidad. Aquí es donde un PC puede ser útil, y el vasto mundo de los juegos de PC es definitivamente uno que vale la pena explorar.

    En última instancia, la decisión depende de sus necesidades individuales, y cada opción tiene sus pros y sus contras, pero dedicar algo de tiempo a pensar en el coste frente a las especificaciones puede ayudarle a encontrar el modelo adecuado para usted.

    Escrito el Lunes, 29 Marzo 2021 09:45 en Tecnologia ¡Deja el primer comentario! Visto 260 veces