El negocio con el que los inversionistas venezolanos están generando ingresos en Miami

Recientemente fue anunciado que los venezolanos se habían ubicado en el segundo puesto como los extranjeros que más invierten en el mercado inmobiliario del sur de la Florida, gastando cerca de 781 millones de dólares, según la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami.

De acuerdo a lo publicado por esta asociación, los venezolanos cayeron en el segundo escalafón (debajo de los argentinos) por primera vez desde 2011, pero todavía invirtieron más que los brasileños, colombianos, canadienses entre muchos otros.

¿A qué se deben estas cifras?

Según los distintos profesionales encargados de recabar datos para este reporte, los “inversores venezolanos son los que están más motivados para sacar su dinero de su país debido al derrumbe político y económico” que vive Venezuela actualmente.

Sin embargo, la realidad es que no todo radica en este aspecto, como muchos aseguran, sino también en un negocio muy atractivo, que incluso les está dando vida a nuevos modelos de ingresos con los que se revoluciona este mercado en el país norteamericano.

¿Dónde yace el negocio?

De acuerdo a lo explicado hace apenas un año por el director de la inmobiliaria en Miami, UTG/Grupo, Alejandro Tabosky, los pequeños y medianos inversionistas venezolanos estarían adquiriendo viviendas en el área para poder alquilarlos más adelante y generar ingresos estables en moneda extranjera.

"Este tipo de propiedades tiene la mejor relación entre lo que cuestan los apartamentos y lo que perciben de alquiler, su costo de mantenimiento no es alto y la demanda por el alquiler en esos conjuntos residenciales es alta por lo cual reponer a un inquilino que no desea renovar su contrato de alquiler es bastante fácil”, aseguró el director de la firma.

El mismo Tabosky asegura que lo mejor no es comprar espacios lujosos o de precios altos en zonas de clase alta, ya que estos no tienen buena demanda, y el trabajo de conseguir inquilinos puede diluir las ganancias de forma significativa.

Es por eso que la mayoría de las compras registradas por la asociación se ubican en una zona de clase media que puede ser atractiva para latinos (o personas de otras regiones de EE.UU.) que deseen quedarse en la zona a un precio módico.

No solo eso, sino que como lo mencionamos al inicio, también pueden crearse modelos de negocios alternativos como el "Foreclosure" inmobiliario, popularizado en Miami precisamente por dos venezolanos expertos en este mercado.

A pesar de que no sea el proceso más sencillo, generar ingresos en dólares a través del mercado inmobiliario estadounidense se está volviendo una realidad cada vez más atractiva para los inversionistas venezolanos.