El negocio redondo tras las nuevas edificaciones que se ven en Caracas

Desde hace algún tiempo, en el país viene sucediendo algo sumamente curioso, y es que mientras más se arrecia la crisis hay algo que no se detiene y es la construcción de inmuebles a lo largo de la ciudad capital.

Recientemente, la cadena BBC reportaba el avance del proyecto "Recreo La Castellana", el cual tendrá un hotel boutique de la empresa española Meliá, un centro comercial de lujo y una pequeña torre de oficinas.

No obstante, lo sorprendente del caso es que para el momento de esa investigación (septiembre de 2017) ya estaban vendidos  los 6.000 metros cuadrados de las oficinas, y sólo tratándose de “cemento desnudo”.

Y lo mismo sucede con las torres más grandes del otro lado de la calle, la cuales, con todo y que van más retrasadas, se encuentran ya vendidas. ¿Por qué? Aducen que este fenómeno responde precisamente a la inflación y la devaluación del bolívar.

Y es que ahora este tipo de inversiones son llamadas las “cuentas de ahorro en ladrillo”, según comentó el arquitecto Frank Alcock, al periodista de la BBC, al referirse al hotel con 200 habitaciones y el pequeño centro comercial y cultural que integrarán el proyecto "Paseo La Castellana".

"Los compradores buscan proteger su dinero en moneda local en bienes raíces, en oficinas y departamentos, y no perder con las devaluaciones de la moneda", indicó a la cadena Francisco Mendoza, director de comercialización de la filial de Venezuela de CBRE, gigante inmobiliario de Estados Unidos.

“Y esa situación es muy inestable. La consecuencia es que el precio del metro cuadrado bajó de US$7.000 a US$2.500 gracias también a una sobreoferta de oficinas. Ahora comprar es más barato. Sólo se necesitan bolívares y también confianza en que la situación va a mejorar. Si lo hace, el beneficio de venta futuro puede ser grande”, detalla la investigación.

Lo anterior no es algo nuevo, y ha sido advertido en múltiples oportunidades por uno de nuestros entrevistados, el bróker de la inmobiliaria REMAX, José Manuel Martinho.

“Ha habido un cambio hacia una tendencia ha venido aumentando y es la búsqueda hacia el lado comercial: empresas, galpones, oficinas, lo cual pudiera estar entre un 30% y 40% de la demanda, lo cual era de un 10% si acaso en el primer semestre del año”, indicó Martinho en entrevista anterior.

Asimismo, declaraciones del representante de la franquicia permiten constatar por qué los inmuebles de lujo son el negocio redondo de la actualidad, señalando que actualmente hay grandes inversiones en el sector turismo con la venta de ocho a diez hoteles que tienen a nivel nacional, lo cual, asegura, se ha movido bastante bien en los últimos meses.

“De verdad es impresionante la cantidad de clientes que han estado llegando buscando inversiones de ese tipo; hoteles operativos, hoteles grandes que la gente está buscando actualmente”, precisó.

Finalmente se despidió haciendo un llamado a quienes tengan interés en invertir en el rubro de los inmuebles a contactarlos al teléfono (0212) 327.29.67 para conocer lo que hacen y cómo lo llevan a cabo.