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¿La tendencia de los apartamentos miniatura podría llegar a Venezuela?

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Actualmente, el valor del metro cuadrado en Venezuela oscilaría entre $400 y $800 Actualmente, el valor del metro cuadrado en Venezuela oscilaría entre $400 y $800

En países como Colombia, Brasil, y Argentina, estos apartamentos están ganando popularidad gracias a la baja capacidad adquisitiva de los ciudadanos


Si bien es cierto que buena parte de Latinoamérica ha entrado en un periodo de estabilidad o crecimiento, en comparación a lo que se veía a mediados de la década, la realidad es que muchas de estas economías todavía no serían lo suficientemente fuertes como para asegurarle un estilo de vida "normal" a la mayoría de sus ciudadanos.

Esto puede verse especialmente en el tema referente a la vivienda, ya que en el último año hemos visto el surgimiento y posicionamiento de bienes raíces de menor tamaño a lo que la región está acostumbrada, adaptándose no solo a las nuevas necesidades del ciudadano latinoamericano, sino también a la situación global de disparidad salario-costo.

Los apartamentos miniatura

De acuerdo a distintos reportes, se trata de apartamentos de un tamaño cercano a los 10 metros cuadrados, que rondan el valor de los 18.000 dólares. El objetivo principal de estos es ayudar a las personas cuya vivienda se encuentra a largas distancias de su lugar de trabajo, creando un fenómeno inmobiliario similar al que existe en Asia.

Sin embargo, también busca adaptarse a la anteriormente mencionada disparidad entre el salario y los costos de vida que viven las nuevas generaciones, donde buena parte de las personas no tiene el poder adquisitivo para comprar un espacio de vivienda propio y dejar la casa de los padres.

Desarrollo inmobiliario venezolano

De lo que muchos pueden no percatarse, es que esta tenencia inmobiliaria podría ir de la mano con la situación que atraviesa nuestro país ya que, si bien es cierto que el sector construcción ha perdido si productividad en casi un 100% en la última década, la realidad es que las inversiones que se realizan en el mismo se encuentran entre las más atractivas.

Debido a que se espera una solución a la situación política (y por ende, económica y social) de cara a los próximos años, las inversiones en el sector inmobiliario venezolano se encontrarían entre las de mayor posibilidades de retorno (a mayor riesgo, mayor rentabilidad) de la región debido a una expectativa de crecimiento nunca antes vista.

La oportunidad de inversión

Si bien es cierto que, en la actualidad, el metro cuadrado en Venezuela tiene una cotización no superior a los $800 (aunque en el último semestre se ha registrado un alza que "amenaza" con normalizar los precios), la realidad es que ante una posible recuperación podríamos ver un incremento significativo en estos, acercándose a la media regional de $3.000 c/u.

De este modo, estos apartamentos miniatura (de entre 10 y 20 metros cuadrados) que se cotizan a la mitad del precio de las viviendas tradicionales pueden ser una tendencia inmobiliaria capaz de posicionarse ante una posible recuperación económica, solventando varios de los problemas a los que se enfrentará la población en ese momento.

Aunque la compleja situación actual de Venezuela hace que sea imposible determinar si esto ocurrirá efectivamente como lo prevemos, la evolución de las inversiones en el sector inmobiliario pueden ser un indicio concreto de lo que está por venir.

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